blog

Realitní trh prochází výraznou proměnou

FND reality 25.07.2022

Realitní trh prochází výraznou proměnou

Prodat dům nebo byt je v dnešní době velmi obtížné, jelikož dochází k úbytku poptávek. Inzercí s neprodanými nemovitostmi se hromadí, bytů na realitních portálech zůstává až o 41% víc a domů dokonce 2x víc, než v minulém roce. 

Pětina lidí musela své nemovitosti zlevnit, aby získali vážného zájemce. 

Zvýšení úrokových sazeb u hypoték a jejich zhoršující se dostupnost, je jedním z mnoha faktorů na celkovou situaci na realitním trhu.

" V květnu 2022 byste za 80metrový byt v Ústí nad Labem zaplatili 3 057 520 Kč, loni by vás stejný byt vyšel na 2 594 720 Kč. Pokud byste měli naspořeno 20 % z celkové částky, museli byste si letos půjčit 2 450 000 Kč. Jelikož se úroková sazba v pátém měsíci letošního roku v průměru pohybovala na 5,33 %, měsíční splátka bance činí 13 651 Kč. Pokud byste se rozhodli pro hypotéku loni v květnu, spláceli byste „jen“ 7 751 Kč. Rodina z Ústí tak musí za střechu nad hlavou měsíčně zaplatit o 6 000 Kč více. To je obrovský zásah do rodinného rozpočtu." 

Data z katastru ukazují, že počty prodaných bytů a domů jsou nižší než za stejné období v roce 2021. Lze tedy předpokládat, že počet prodaných nemovitostí ještě klesne. 

Co se tedy vyplatí v tomto roce, prodat nebo pronajmout nemovitost?

S prodáním nemovitosti moc neotálejte, úrokové sazby jdou stále nahoru a řada investorů potřebuje koupit co nejdřív. Prodej nemovitosti je momentálně nejvýhodnější za posledních dvacet let. 

S plným realitním trhem se pronájem nemovitosti může jevit jako udržitelná investice. Avšak z pronájmu plyne několik povinností, investice do údržby, zvedání cen nájemníkům, náklady do bytového fondu atd. Z nájemního bytu se tak může lehce stát černá díra na peníze. 

Stále se vyplatí k prodeji nemovitosti oslovit realitního makléře, který dokáže dosáhnout nejlepší možné prodejní ceny.

Autor: FND Reality
Zdroj: www.valuo.cz

Nachytřete se

Nové články

benefits backgound
BEZSTAROSTNOST

BEZSTAROSTNOST

Při prodeji zajistíme kompletní servis: administrativu, reklamu a právní servis.


Vy hledejte nové bydlení

PROFESIONALITA

PROFESIONALITA

Profesionální makléř odvede maximum od focení nemovitosti přes prohlídky po prodej.


Vy čekáte na peníze

REKLAMA

REKLAMA

Vaši nemovitost během prodeje propagujeme nejen v realitních katalozích.


Buďte vidět

DŮVĚRA

DŮVĚRA

Můžete se na nás spolehnout. Doladíme s vámi všechny drobnosti při koupi nebo prodeji.


Nestresujte se

FINANCOVÁNÍ

FINANCOVÁNÍ

Ve spolupráci s FND Finance, vám pomůžeme s financováním koupě nemovitosti.


Vše na jednom místě